Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба153 000 €1 758 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 154 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, в нова жилищна сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две тераси, като едната е към една от спалните.

Сградата е тухлена, с качествени материали като ламиниран паркет, стъклофибърен воал и италиански плочки в банята. Отоплението е на ТЕЦ с алуминиеви радиатори и термоглави, а климатизацията се осигурява от инверторни климатици с Wi-Fi управление.

Локацията е удобна, близо до магазини, болница и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и качество на изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • инверторни климатици
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района