Продажба

Тристаен апартамент с двор в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба151 467 €1 761 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Широк център, в ново строителство от 2026 г. с обща площ от 86 кв.м., включително двор. Разпределението включва кухня с дневна, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство. Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на централен ТЕЦ, като имотът се предава на шпакловка и замазка с монтирани контакти и ключове. Комплексът е затворен с контрол на достъпа, ограда и бариера, предлага вътрешно озеленяване, детска площадка и паркоместа. Локацията е в близост до градската инфраструктура на Широк център, което осигурява лесен достъп до услуги и удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с двор в сигурна среда и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 672 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • централен ТЕЦ
  • двор 50 кв.м.
  • асансъор
Недостатъци
  • предава се на шпакловка
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района