Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с панорамна гледка

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 400 €1 100 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.5% · 21 000 €
  1. 113 400 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 100 800 €▼ 12 600 € (11.1%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 92 400 €▼ 8 400 € (8.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 437 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен в град Плевен, Широк център. Имотът се намира на последния, пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално, като предлага възможност за обединяване с други апартаменти на същия етаж, което позволява гъвкавост според нуждите на обитателите.

Сградата е изградена с висок клас материали и съвременни стандарти, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна и близо до ВМИ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (18.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • двустаен
  • тристаен
  • тристаен
  • тристаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района