Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 666 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, близо до хотел Балкан и Медицински университет.

Разпределение включва кухня с тераса, хол с тераса и преход към спалня, втора спалня и голяма баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на трети от четири етажа и е в много добро състояние с подменена дограма, естествен паркет и ремонтирана баня.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като районът предлага добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиционен обект поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подменена дограма
  • изток-запад изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района