Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с паркинг

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 000 €1 862 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.8% · 20 000 €
  1. 169 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 19 000 € (11.2%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 149 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, ул. Сан Стефано. Намира се на трети етаж в малка пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, голяма баня с тоалетна и малка тераса с западно изложение. Апартаментът е непроходен и предлага удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а състоянието на имота е много добро. Към апартамента има мазе от 12 кв.м. и таванско помещение.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училище, аптека и магазини, като до центъра се стига пеша за около 7 минути. Парк Кайлъка е на около 10-15 минути разстояние пеша.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра връзка към удобствата на града и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • много добро състояние
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района