Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба147 000 €1 837 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
80 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Плевен, квартал Широк център. Имотът е на 10-ти етаж от 16 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня, баня с тоалетна и две остъклени тераси. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е от 1980 г., строителство тип epc, като апартаментът е реновиран с подменени ВиК и ел. инсталации, вътрешна изолация и външни алуминиеви ролетни щори. Налични са три инверторни климатика и обзавеждането включва модерни уреди.

Локацията е комуникативна и удобна за живеене, с възможности за паркиране в близост. Включени са таванско помещение и мазе като допълнителни площи.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района