Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Януари 2023 Обновено: 1 Януари 2023
Продажба104 000 €1 300 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център. Намира се на последния шести етаж от тухлена сграда, построена през 1990 г.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс и общ санитарен възел, както и тераса. Пространствата са функционални, без преходни стаи.

Сградата е тухлена конструкция, като няма информация за допълнителни удобства или ремонти. Апартаментът е на последен етаж, което може да повлияе на топлоизолацията.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища и детски градини. Това осигурява удобство за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1370 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района