Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с основен ремонт

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба199 000 €2 518 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 200 000 €3 Август 2025Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2025Повишение на цената
  3. 200 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2025Повишение на цената
  4. 199 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 8 Април 2026Намаление на цената
  5. 199 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 2 518 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Медицински университет.

Разпределението включва три спални, голяма дневна с кухненска част, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е с тухлено строителство и е на първи етаж над гаражи, след основен ремонт с подменени инсталации и обзавеждане.

Локацията е в близост до университет и градска инфраструктура, което го прави подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за семейно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 425 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • близо до университет
  • напълно обзаведено
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района