Продажба

Тристайно жилище в Широк център, Плевен с гледка към града

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба86 000 €1 194 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
72 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Окръжна болница и Кауфланд.
Разпределение: хол, кухня с тераса, спалня с тераса, втора по-малка спалня, баня и тоалетна заедно.
Сградата е от 1970 г., панелен блок, саниран и с подменена дограма, оборудван с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, гара, болница и детска градина.
Имотът изисква ремонт, но предлага функционално разпределение и гледка към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран блок
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района