Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба268 632 €1 297 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
207 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи и три изложение, разположен в нова сграда в Широк център, Плевен.

Разпределението включва просторен коридор, кухня с дневна и трапезария с излаз на тераса, две спални с излаз на отделни тераси и баня с тоалетна, без преходни помещения.

Сградата е ново строителство от тухла, с осем етажа, като апартаментът се намира на седмия етаж. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за подово отопление.

Локацията е близо до учебни заведения, Медицински университет, болници и търговски обекти като Панорама мол Плевен, осигуряваща удобен достъп до центъра.

Имотът предлага функционално разпределение и просторна жилищна площ, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 192 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • нова сграда
  • големи тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района