Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба287 362 €1 408 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота)

Площ
204 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (211 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Широк център, Плевен. Разполага с антре, коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад/мокро помещение и тераса.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm Profi и кофражни системи Peri, осигуряващи качествена конструкция и шумоизолация. Предвидени са подово отопление на Rehau и възможност за рекуперация на въздуха.

Разположението на апартамента е на 11-ти от общо 12 етажа, като сградата разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Енергиен клас А гарантира ниски експлоатационни разходи.

Локацията е удобна – близо до центъра на града, университет, детски заведения и болница. В комплекса има зелени площи, детски площадки и разнообразие от услуги на място.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 275 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • две спални
  • склад
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района