Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба283 286 €1 388 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
204 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, район Широк център, част от новострояща се сграда от висок клас.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад/мокро помещение и тераса. Пространствата са проектирани с високи светли височини и шумоизолация.

Сградата е тухлена, строителството е съобразено с Еврокод и използва качествени материали като Wienerberger Porotherm Profi и кофражни системи Peri. Предвидени са подово отопление Rehau, пожароизвестяване и възможност за рекуперация на въздуха.

Локацията е удобна – на около 1.6 км от центъра на Плевен, близо до учебни заведения, болница и детски площадки. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и множество удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 257 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • високи светли височини
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района