Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с голяма тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба195 040 €1 083 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 195 040 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 211 087 €▲ 16 047 € (8.2%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 191 940 €▼ 19 147 € (9.1%) 10 Март 2026Намаление на цената
  4. 195 040 €▲ 3 100 € (1.6%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, разположен на последния етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 180 кв.м., като включва две спални, дневна с кухненски бокс и две бани с тоалетни. Има просторна тераса и озеленен двор с площ над 50 кв.м., което добавя допълнително пространство за отдих. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага централен ТЕЦ и климатици за отопление и охлаждане. Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис, Медицински университет и болници, с лесен достъп до градски транспорт и училища. Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между вътрешно пространство и външни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • централен ТЕЦ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района