Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба241 991 €1 466 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
165 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, разположен на 7-ми етаж от 12 в нова сграда.

Разпределение включва антре, коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и южна тераса с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от тухли Wienerberger Porotherm Profi с конструкция по Еврокод и енергиен клас А. Включени са подово отопление, шумоизолация и високи тавани (до 343 см).

Локацията е удобна - близо до центъра на града, университет, детски заведения и болница. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и разнообразни услуги на място.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района