Продажба

Тристаен апартамент с двор в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба158 711 €1 087 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
146 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 158 711 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 158 711 €▲ 0 € (0%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 144 073 €▼ 14 638 € (9.2%) 4 Март 2026Намаление на цената
  4. 147 006 €▲ 2 933 € (2%) 4 Март 2026Повишение на цената
  5. 141 141 €▼ 5 865 € (4%) 4 Март 2026Намаление на цената
  6. 141 141 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  7. 158 711 €▲ 17 570 € (12.4%) 1 Април 2026Повишение на цената
  8. 158 711 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект.
Разпределение включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и просторна тераса с озеленен двор.
Сградата е ново строителство от тухла, с централно отопление на ТЕЦ и климатична инсталация, разположена на първи етаж от шест.
Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и основни услуги.
Подходящ имот за семейно жилище с добра функционалност и възможности за паркиране на отделна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • озеленен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района