Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €827 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
133 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 827 €/м² срещу 1 437 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център. Намира се в нова сграда с очакван срок на завършване август 2026 г. на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и балкон. Общата площ е 133 кв.м., от които 115,41 кв.м. са чиста жилищна площ.

Сградата е тухлена и се изгражда по съвременни стандарти с качествени материали, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и луксозни общи части. Отоплението е на ТЕЦ, има два асансьора и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобства като вътрешен двор със зони за отдих и детска площадка, както и надземни гаражи. Районът е развит и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дрешник
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района