Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Юни 2023 Обновено: 2 Юни 2023
Продажба118 340 €970 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 970 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда на ул. Трети март в Широк център, Плевен.

Разпределението включва дневна с излаз на тераса, две спални (една с излаз на тераса), баня с тоалетна, коридор и килер, обща площ 122 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2022 г., с хидравличен асансьор и висок клас материали като PVC пет-камерен профил с троен стъклопакет и топлоизолация Баумит. Отоплението е предвидено да бъде на газ и/или електричество.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и ресторанти, което осигурява добра инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 525 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1218 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района