Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с три тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 288 €1 297 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, ново строителство от 2026 г. на пети етаж от пет.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и три тераси.

Сградата е тухлена и отоплението е предвидено чрез ТЕЦ и климатици, което осигурява възможност за ефективно управление на разходите.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на Плевен, Медицински университет, болници, училища и търговски обекти, което е подходящо както за семейства, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен и функционален апартамент с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 645 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района