Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба140 946 €1 305 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 10 842 €
  1. 130 104 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 135 525 €▲ 5 421 € (4.2%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 140 946 €▲ 5 421 € (4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Широк център, Плевен.

Разпределението включва просторен коридор, кухня с дневна и трапезария, две спални и две тераси, като няма преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и отопление на ТЕЦ, като има възможност за подово отопление във всеки апартамент.

Локацията е близо до учебни заведения, Медицински университет, болници и търговски обекти, осигурявайки лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция благодарение на баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 625 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 842 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района