Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 214 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €
  1. 135 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, ул. Данаил Попов.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня с WC и две тераси, като едната е остъклена. Жилището е с преходни стаи и изложение изток-запад.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на последния четвърти етаж. Покривът е поддържан, дограмата е сменена, подовите настилки са паркет и мозайка.

Локацията е близо до ул. Гренадирска в централната част на Плевен, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • остъклена тераса
  • поддържан покрив
  • преходни стаи
Недостатъци
  • последен етаж
  • без съществени подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района