ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба118 800 €1 131 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (29 имота)

Площ
105 м²
Площ земя
300 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (29 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, Воден. Жилището е с площ от 105 кв.м. и се намира на четвърти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, просторна дневна, отделна кухня, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е тухлена от 2003 г., апартаментът е ремонтиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт в широкия център на Плевен.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата си локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Имотът се предлага в 16 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 200 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 16 обяви, а цените се различават с около 46%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района