Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 000 €1 514 €/м²
Очакван наем694 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (54 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем694 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (54 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, част от малка тухлена кооперация. Разположен е на втори етаж от четири, с обща площ от 105 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението включва хол, две спални, трапезария с отделен кухненски бокс, баня и тоалетна отделно, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а жилището е без направени подобрения и изисква ремонт. Подовите настилки са дюшеме и фаянс. Към имота има прилежащи помещения – маза от 5 кв.м. и таванско помещение от 22 кв.м.

Локацията е в тих и спокоен район с достъп до ВиК услуги и интернет, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 694 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 7 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • прилежащи помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района