Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба220 000 €2 135 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 2 135 €/м² срещу 1 437 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м., разположен в Широк център, град Плевен. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненска ниша, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, перално помещение и две тераси с излаз от всички основни помещения. Изложението е изток-запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с акт 16 и качествени материали. Апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за нанасяне без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е близо до Медицински университет Плевен, в район с добра инфраструктура и удобства. Предлага се възможност за закупуване на гараж в сградата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в престижна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района