Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба175 000 €1 842 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Мара Денчева в град Плевен. Жилището е на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня с трапезария, голям хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси с излаз от хола и една от спалнята.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации. Отоплението е централно (ТЕЦ) и има климатици.

Локацията предлага удобства като детски градини, магазини и автобусни спирки в близост. Има две паркоместа пред блока, както и маза и таванска стая към имота.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище без необходимост от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно отопление
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района