Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба185 000 €1 989 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с площ 93 кв.м., разположен в Идеален център на град Плевен.

Разпределението включва две спални, светъл хол, кухня, баня и тоалетна, като към жилището има и таванско помещение.

Сградата е тухлена от 1992 г., апартаментът е на последен етаж (4 от 4) и разполага с централно отопление (ТЕЦ).

Локацията осигурява удобен достъп до магазини, училища, институции и транспорт, като паркирането в района е сравнително лесно за центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • удобно паркиране
  • таванско помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района