Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с три тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба180 000 €1 956 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до хотел Балкан и Медицински университет.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, перално помещение и три тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., апартаментът се намира на втори етаж от пет. Има контрол на достъпа и прилежаща маза.
Локацията е удобна за живеене и работа, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейство или за хора, които търсят жилище с добра функционалност в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • три тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района