Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с асансьор

ПлевенИдеален център
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба153 000 €1 758 €/м²
Очакван наем542 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (196 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 12 000 €
  1. 165 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▼ 12 000 € (7.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (196 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 609 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в Идеален център на град Плевен. Жилището е на пети етаж от седем, в сграда с акт 16 от 2026 година.

Разпределението включва две самостоятелни спални и просторна всекидневна с кухня, като всички помещения са с достъп до тераса. Интериорът е изпълнен с качествени материали и модерни уреди, а отоплението е на ТЕЦ с термоглави.

Сградата е нова, санирана и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Водопроводната и електрическата инсталация са изцяло обновени.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и болница, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е функционален и готов за нанасяне, подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 542 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (7.3%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района