Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба150 000 €1 724 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
87 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 15.4% · 20 000 €
  1. 130 000 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 133 000 €▲ 3 000 € (2.3%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 133 000 €▲ 0 € (0%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 150 000 €▲ 17 000 € (12.8%) 5 Септември 2026Повишение на цената
  5. 150 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2026Повишение на цената
  6. 150 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Идеален център на град Плевен, близо до Дом на книгата и Театъра.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, коридор, баня и тоалетна отделно, килер и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на 7-ми от 8 етажа с наличен асансьор и паркомясто. Подменена е дограмата, подът е с паркет, но имотът изисква ремонт.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до централни услуги и транспорт.

Подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с потенциал за обновяване и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 365 дни. От публикуването цената е повишена с 20 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района