Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба123 000 €1 447 €/м²
Очакван наем544 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в Идеален център на Плевен. Жилището е на втори етаж от пет и предлага удобен достъп с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня и възможност за обособяване на втора спалня, както и две големи тераси, които добавят допълнително пространство.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла и луксозни общи части, а апартаментът е реновиран и готов за ползване. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до градски транспорт, училища и пешеходната зона, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с добри условия за живот и работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района