Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с паркинг

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба153 000 €1 800 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартаментът се намира в Идеален център на град Плевен, на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва две спални и просторен хол с кухня с обща площ около 40 кв.м., както и баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е тухлено строителство и ще бъде изцяло ремонтирано, отоплението е с ТЕЦ и климатици, което предлага възможности за контролирана температура.

Локацията е удобна, близо до централния площад и пешеходни зони, като има възможност за закупуване на гараж на отделна цена, което допринася за удобството при паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване и комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • отопление ТЕЦ и климатици
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня-40 кв. м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района