Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с гараж

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба320 000 €2 666 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 876 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, разположен на ул. Сан Стефано, в идеалния център на града. Намира се срещу Зала 'Катя Попова' и Мавзолея.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част, две спални и килер, като всички помещения са с функционално обзавеждане и естествен паркет от орех.

Сградата е тухлена, апартаментът е на трети етаж от пет, с асансьор и контрол на достъпа. Вътрешното оборудване включва инверторни климатици и окабеляване за СОТ.

Локацията предлага удобства на градския център с лесен достъп до ключови обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с възможност за закупуване на гараж отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествен паркет
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • ДНЕВНА
  • СПАЛНЯ
  • СПАЛНЯ
  • КИЛЕР

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района