Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба205 000 €1 952 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 49.6% · 68 000 €
  1. 137 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▲ 0 € (0%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 135 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 5 Март 2026Намаление на цената
  4. 135 000 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  5. 205 000 €▲ 70 000 € (51.9%) 4 Май 2026Повишение на цената
  6. 205 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Христо Ботев, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, три отделни спални, голяма баня, отделна тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява функционално вътрешно пространство.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с PVC дограма и ламиниран паркет в стаите; наличен е климатик за отопление и охлаждане.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и Медицински университет, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага удобства и разпределение, които го правят подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 237 дни. От публикуването цената е повишена с 68 000 € (49.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • PVC дограма
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 50% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района