Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 2, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 2
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба130 502 €952 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (14 имота)

Площ
137 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (14 имота) — 952 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва обща площ от 137 кв.м, като чистата жилищна площ е 113 кв.м, с допълнителна маза и общи части.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и модерни общи части.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт в предпочитан район на Дружба 2.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • предпочитана локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района