Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2, Плевен с тераса

ПлевенДружба 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба150 000 €1 304 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (14 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (14 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, квартал Дружба 2, район Панталеймон.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна кухня с трапезария и дневна, както и две тераси, една от които е голяма и осигурява допълнително пространство.

Жилището е построено през 2020 г. с тухлено строителство и е реновирано, което гарантира съвременни материали и добро състояние. Има прилежаща маза за допълнително съхранение.

Локацията е тиха, но комуникативна, подходяща за семейства и хора, които търсят удобство в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • две тераси
  • маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • дневен кът

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района