Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба98 000 €989 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 989 €/м² срещу 1 138 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, квартал Дружба 1, част от новострояща се сграда. Разположен е на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, перално помещение, коридор и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркоместа. Имотът предлага модерни технологии за енергийна ефективност и водоспестяване.

Локацията е в близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.

Подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и икономия на разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района