Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба117 000 €1 206 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 22.1% · 21 158 €
  1. 95 842 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 106 491 €▲ 10 649 € (11.1%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 108 427 €▲ 1 936 € (1.8%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 116 172 €▲ 7 745 € (7.1%) 6 Април 2026Повишение на цената
  5. 109 334 €▼ 6 838 € (5.9%) 7 Април 2026Намаление на цената
  6. 117 000 €▲ 7 666 € (7%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва две спални, една от които с баня и тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса.

Сградата е монолитна с енергийно ефективно строителство, звуко- и топлоизолация, оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ.

Локацията предлага удобства като паркинг с директен достъп и стойки за велосипеди в собствен терен.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 158 € (22.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района