Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 425 €1 326 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 6 375 €
  1. 113 050 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 425 €▲ 6 375 € (5.6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, ж.к. Дружба 1, в новострояща се сграда.
Разпределение: дневна с кухненски кът, две непреходни спални с излаз към обща тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., апартаментът се намира на втори етаж от пет. Отоплението е на ТЕЦ, осигуряващо топла вода и комфорт през зимата.
Локацията е спокойна, в близост до училище, детска градина, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 375 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района