Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 000 €1 473 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 473 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, разположен на последния 7-ми етаж в панелен блок. Разпределението включва две спални, просторен хол с излаз на тераса, отделна кухня, баня и тоалетна. Жилището разполага с прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор. Апартаментът е обзаведен и има климатик, което осигурява комфорт при ползване. Възможно е осъвременяване на интериора според нуждите на новите собственици.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Намира се в добре развит квартал с всички необходими удобства наблизо.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района