Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с голяма тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба135 000 €1 038 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 1 (9 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 1998 г.

Разпределението включва просторен коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три самостоятелни стаи, баня и отделна тоалетна. Към жилището има и маза.

Сградата е тухлена конструкция, което осигурява добра топлоизолация, а високият първи етаж предлага удобство и достъпност.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добър баланс между площ и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района