Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба106 754 €1 056 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 11.6% · 11 070 €
  1. 95 684 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 95 684 €▲ 0 € (0%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 105 756 €▲ 10 072 € (10.5%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 105 756 €▲ 0 € (0%) 13 Март 2026Повишение на цената
  5. 106 754 €▲ 998 € (0.9%) 7 Април 2026Повишение на цената
  6. 106 754 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 1, Плевен.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, гостна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с монолитна конструкция, тухлено строителство от 2028 г., разполага с асансьор, звуко- и топлоизолация, а отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията предлага достъп до паркинг с възможност за закупуване на подземно или надземно място и контрол на достъпа, като районът е урбанизиран и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 11 070 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района