Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба113 422 €1 134 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 7.7% · 8 065 €
  1. 105 357 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 340 €▼ 5 017 € (4.8%) 17 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 125 425 €▲ 25 085 € (25%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 112 381 €▼ 13 044 € (10.4%) 13 Март 2026Намаление на цената
  5. 126 588 €▲ 14 207 € (12.6%) 7 Април 2026Повишение на цената
  6. 113 422 €▼ 13 166 € (10.4%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (41 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 138 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Дружба 1, град Плевен.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с монолитна конструкция, енергийно ефективна и разполага с асансьор и паркинг, отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, а паркоместата са на отделна цена с директен достъп от улицата.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и модерни решения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 166 €. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е повишена с 8 065 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • централен ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района