Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба153 000 €1 800 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.9% · 15 000 €
  1. 138 000 €4 Юни 2025Първоначална цена
  2. 137 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 153 000 €▲ 16 000 € (11.7%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, над ВМИ.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на трети етаж от шест, с наличен асансьор и е напълно реновирано.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства в близост.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт и съвременни условия в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • просторна тераса
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района