Продажба

Двустайно жилище с два балкона в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба118 325 €1 442 €/м²
Очакван наем380 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (163 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (163 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 367 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, в района на Широк център. Жилището е част от новострояща се сграда с очакван срок на завършване март 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвижда централно парно отопление и топла вода (ТЕЦ). Използват се качествени материали като петкамерна PVC дограма Schüco и висок клас интериорни врати.

Локацията е в тиха улица в Широк център, близо до градската инфраструктура и удобства. Има възможност за закупуване на гараж към имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 525 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района