Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 999 €1 187 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 2.1% · 1 999 €
  1. 93 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▲ 4 000 € (4.3%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 96 700 €▼ 300 € (0.3%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  4. 95 000 €▼ 1 700 € (1.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  5. 96 700 €▲ 1 700 € (1.8%) 3 Август 2026Повишение на цената
  6. 95 000 €▼ 1 700 € (1.8%) 21 Август 2026Намаление на цената
  7. 94 999 €▼ 1 € (0%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в Широк център, Плевен. Намира се на последния, пети етаж.

Разпределението включва спалня, дневна с кухня, баня с тоалетна, дрешник и две тераси, като общата чиста площ е около 72 кв.м. и допълнително идеални части от общите части на сградата.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е в процес на завършване и ще бъде предаден след акт 14.

Локацията е близо до булевард и търговски обекти като Практикер, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 259 дни. От публикуването цената е повишена с 1 999 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района