Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба103 168 €1 305 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (167 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 7 936 €
  1. 95 232 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 99 200 €▲ 3 968 € (4.2%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 103 168 €▲ 3 968 € (4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (167 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 368 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Широк център, Плевен.

Разпределението включва входен коридор, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненска зона и излаз на балкон, както и отделна спалня от 16.53 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за подово отопление на ТЕЦ. Жилището е на трети етаж от осеметажна сграда.

Локацията е близо до учебни заведения, Медицински университет, болници и търговски център Панорама мол, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и комуникативната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 458 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 936 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 16.53 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района