Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса и двор

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба94 255 €1 193 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▲ 6.8% · 5 968 €
  1. 88 288 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 87 903 €▼ 385 € (0.4%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 88 288 €▲ 385 € (0.4%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 87 903 €▼ 385 € (0.4%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  5. 86 742 €▼ 1 161 € (1.3%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  6. 94 255 €▲ 7 513 € (8.7%) 1 Март 2026Повишение на цената
  7. 94 255 €▲ 0 € (0%) 1 Март 2026Повишение на цената
  8. 87 000 €▼ 7 255 € (7.7%) 4 Март 2026Намаление на цената
  9. 94 255 €▲ 7 255 € (8.3%) 1 Април 2026Повишение на цената
  10. 94 671 €▲ 416 € (0.4%) 1 Април 2026Повишение на цената
  11. 94 256 €▼ 415 € (0.4%) 4 Август 2026Намаление на цената
  12. 94 256 €▲ 0 € (0%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с двор от 13.56 кв.м., което осигурява допълнително пространство на открито. Жилището е на партерен етаж в шестетажна тухлена сграда от 2028 година, с общи части от 9.7 кв.м. и централно отопление на ТЕЦ, както и климатици. Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и основни услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради съчетанието на функционалност и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 416 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 5 968 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с двор
  • централно отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района