Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба94 255 €1 193 €/м²
Очакван наем363 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 7.2% · 6 383 €
  1. 88 288 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 87 903 €▼ 385 € (0.4%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 88 288 €▲ 385 € (0.4%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 87 903 €▼ 385 € (0.4%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  5. 86 742 €▼ 1 161 € (1.3%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  6. 94 255 €▲ 7 513 € (8.7%) 1 Март 2026Повишение на цената
  7. 94 255 €▲ 0 € (0%) 1 Март 2026Повишение на цената
  8. 87 000 €▼ 7 255 € (7.7%) 4 Март 2026Намаление на цената
  9. 94 255 €▲ 7 255 € (8.3%) 1 Април 2026Повишение на цената
  10. 94 671 €▲ 416 € (0.4%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 Двустаен апартамент в модерен жилищен проект сграда ЕНСО
📍 ул. Георги Кочев 6, гр. Плевен
📐 Основни характеристики:
Обща площ: 78.98 кв.м.,
Застроена площ: 55.72 кв.м. жилище
Тераса- двор 13.56 кв.м.
Общи части 9,70 кв.м.
Етаж: 1(партер) от 6
🏢 Разпределение:
Една спалня
Баня с тоалетна
Дневна с кухненски бокс
Просторна тераса озеленен двор
🔥 Отопление:
Централен ТЕЦ
Климатици
📍 Локация: до хипермаркет ЛИДЛ и Технополис, в близост до Медицински университет, на 15 мин. пешеходно от центъра
🌳 Удобства и среда:
✔ Озеленени площи и планирани обекти за обществено обслужване
✔ Нов плувен басейн в процес на изграждане в района
✔ На 5 минути от две от водещите болници в града
✔ Бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини
🚗 Допълнително:
✔ Възможност за покупка на гараж и/или паркомясто (на отделна цена)
💰 Идеален избор за нов дом или инвестиция
С отлична локация и разнообразие от апартаменти, ENSO предлага устойчив потенциал за доход от наем или препродажба.
📲 Свържете се с нас за индивидуална оферта, наличности и подробности по проекта!
📌 Оферта ЕА17008

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района