Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба126 500 €1 601 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 1 500 €
  1. 128 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 126 500 €▼ 1 500 € (1.2%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, построен през 2023 г. на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е в състояние на шпакловка и замаска, готов за довършване по индивидуален проект.

Локацията предлага тиха жилищна среда с удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • голяма тераса
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района