Продажба

Двустаен апартамент с лятна градина в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба96 800 €1 273 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Широк център, ул. Княз Борис. Жилището е част от новострояща се сграда с акт 14, планирана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към лятна градина, която добавя допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена, с внимание към енергийната ефективност и съвременни строителни норми. Апартаментът се намира на първи етаж от четири.

Локацията предлага удобства като близост до градски транспорт, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 146 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лятна градина
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района