Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с паркомясто

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 000 €1 000 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
ЕПК
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Широк център, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена по съвременни стандарти с качествени материали и предлага отопление на ТЕЦ, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и два асансьора.
Локацията е в спокоен район с вътрешен двор, детска площадка и надземни гаражи, осигуряващи удобства за семеен живот.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в нова сграда с добри общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
  • отопление ТЕЦ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 28,71 кв.м.
  • спалня 14,46 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района