Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €1 575 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда без асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и нова баня, подходящо за живеене или отдаване под наем. Към имота има и таванско помещение от 15 кв.м. и мазе от 10 кв.м.

Сградата е тухлена от 1980 г., с ремонтиран покрив преди две години. Отоплението е електрическо чрез три климатика, а дограмата и интериорните врати са сменени.

Локацията е удобна, близо до ДКЦ 1, супермаркети BILLA и LIDL, аптеки и спирки на градски транспорт. Районът предлага бърз достъп до търговски и административни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро съотношение между площ и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран покрив
  • таванско помещение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • без асансьор
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района